PT Pakuwon Jati, Tbk.
Kode Saham: PWON.IJ (Bloomberg), PWON.JK (Reuters)
Credit Rating Upgrade: Fitch BB ke BB+ dan Moody’s Ba2 ke Ba1 dengan outlook stabil

 

Lembaga pemeringkat kredit internasional, Fitch dan Moody’s, kembali menaikkan rating PT Pakuwon Jati (“PWON”) di tahun 2024. Fitch menaikkan rating dari yang semula BB menjadi BB+ dengan outlook stabil pada tanggal 13 Mei 2024 dan Moody’s menaikkan rating dari yang semula Ba2 menjadi Ba1 dengan outlook stabil pada tanggal 9 April 2024.

Rating yang didapat adalah rating kredit tertinggi diantara perusahaan property real estate di Indonesia. 

Kedua lembaga tersebut menyampaikan bahwa kenaikan rating didasarkan pada kemampuan Perusahaan dalam menghasilkan pendapatan recurring secara konsisten yang didukung oleh kebijakan keuangan Perusahaan yang baik serta likuiditas yang kuat.  

 

Kegiatan usaha recurring tetap kuat

Dalam laporannya, Fitch percaya bahwa EBITDA yang dihasilkan dari kegiatan recurring Perusahaan akan meningkat menjadi sebesar Rp 2,7 trilliun pada tahun 2024 yang didukung oleh kenaikan pendapatan sewa dan pendapatan service charge. 

Sedangkan Moody’s berharap bahwa tingkat okupansi Retail Mall dari Perusahaan akan tetap stabil pada kisaran pertengahan 90% dalam beberapa tahun mendatang sedangkan tingkat rata-rata okupansi pada tahun 2023 sebesar 94%. Pendapatan recurring dari bisnis hotel juga diprediksi akan tetap tinggi.

Fitch dan Moody’s memperkirakan angka pre-sales­ dari Perusahaan akan berada di kisaran Rp 1,4 – Rp 1,6 trilliun pada periode 2024-2025 yang didukung oleh program PPNDTP yang kembali dilanjutkan oleh pemerintah sejak periode triwulan 4 tahun 2023.

 

Profil keuangan PWON yang solid

Likuiditas Perusahaan juga dinilai kuat dengan posisi saldo kas sebesar Rp 7,6 trilliun pada akhir tahun 2023 dimana utang obligasi Perusahaan yang akan jatuh tempo pada tahun 2028 senilai US$ 400juta (sekitar Rp 6,5 trilliun dengan nilai tukar Rupiah pada saat ini).

Kedua pemeringkat sepakat bahwa Perusahaan memiliki posisi neraca keuangan yang kuat untuk mendanai ekspansi ke depannya.

 

 

Sekilas tentang PT Pakuwon Jati Tbk.

Pakuwon Jati, adalah pemilik, pengelola dan pengembang properti yang tahun 2024 ini memasuki usianya yang ke 42 tahun. Pakuwon Jati adalah perusahaan properti pertama yang tercatat di BEI sejak 1989. Perseroan memiliki konsep bisnis yang terdiversifikasi dengan baik melalui investment property, dimana Pakuwon Jati mengembangkan, memiliki dan mengelola pusat perbelanjaan komersial, perkantoran dan hotel maupun property development, selain itu Pakuwon Jati mengembangkan perkantoran dan kondominium strata-tittle dan pengembangan residensial berskala kota mandiri (township) untuk dijual. 

Berikut portofolio properti yang dimiliki Perseroan:

  • Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
  • Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
  • Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
  • Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
  • Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel) 
  • Superblok Pakuwon Mall, Surabaya Barat (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel)
  • Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
  • Superblok Pakuwon City, Surabaya Timur, Pakuwon City Mall tahap 3 (pusat perbelanjaan ritel, hotel dan apartemen yang sedang dalam masa pembangunan)
  • Pakuwon City township (landed residential) dan apartemen Educity, di Surabaya Timur
  • Grand Pakuwon township (landed residential) dan Food Junction (Hypermarket, culinary & leisure destination), di Surabaya Barat
  • Superblok Pakuwon City Mall, Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, dan hotel yang sedang dalam masa pembangunan)
  • Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriott Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
  • Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
  • Four Points by Sheraton Bali, Kuta (hotel)

 

 

Untuk informasi tambahan dapat menghubungi:

Minarto Basuki (Director and Corporate Secretary) 
PT Pakuwon Jati, Tbk.

Pakuwon City Mall 5th Floor 
Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17, Surabaya
Telepon : (6231) 58208788
Email: minartobasuki@pakuwon.com
Website: www.pakuwonjati.com